Aandachtspunten bij de aankoop van vastgoed in Frankrijk
door Mégane Mullebrouck en Matthieu Van Gucht
Droom je na een welverdiende vakantie in Frankrijk van een eigen stek in "la douce France"? De manier waarop je vastgoed best aankoopt, hangt sterk af van het doel dat het onroerend goed zal hebben. Zal je het vakantiehuis voor eigen gebruik inzetten? Of denk je eraan om het pand te verhuren? Afhankelijk van je plannen kan het voordelig zijn om de aankoop privé te doen of via een Belgische vennootschap.
Aankoop in eigen naam
Wanneer je het vastgoed in persoonlijke naam aankoopt, kan het interessant zijn om te kiezen voor het zogenaamde "micro régime". Hierbij hoef je geen boekhouding te voeren, omdat er een forfaitaire aftrek van kosten van toepassing is. Wil je meer weten over het micro régime? Bekijk dan zeker dit artikel.
Als de omzet te groot is zal er evenwel een boekhouding moeten worden gevoerd.
Aankoop via de vennootschap
Koop je het onroerend goed via een vennootschap, dan is het voeren van een boekhouding altijd verplicht.
Terugkerende belastingen
Voor beide opties zijn er mogelijk terugkerende belastingen, zoals btw, taxe foncière, taxe d’habitation, vermogensbelasting (IFI), ...
Successieplanning
Daarnaast is het verstandig om bij de aankoop ook na te denken over de toekomst. Heb je kinderen en wil je alvast nadenken over successieplanning? Misschien wil je hen dan betrekken in de aankoop van het vastgoed.
Een goede voorbereiding is dus essentieel bij het investeren in Frans vastgoed. Wij staan klaar om je te adviseren en te begeleiden bij elke stap van dit proces. Ook als je al eigenaar bent van vastgoed in Frankrijk, kunnen we je bijstaan bij het nakomen van je fiscale verplichtingen.
Hou onze website zeker in de gaten voor meer artikels in verband met de gevolgen en verplichtingen bij de aankoop van een onroerend goed in Frankrijk, zowel privé als via een vennootschap. Voor vragen of advies kan je ons steeds contacteren via onderstaand formulier.
Om dit formulier te kunnen versturen moet u het gebruik van technische cookies aanvaarden. Dat kan u hier aanpassen.
Deze cookies worden gebruikt om onderscheid te maken tussen mensen en bots. Bepaalde gegevens, zoals uw IP adres of taal, kunnen hierbij doorgestuurd worden naar Google. Meer info vindt u in onze cookieverklaring.
Mégane Mullebrouck
Advisor Accountancy megane.mullebrouck@vandelanotte.fr
Matthieu Van Gucht
Team Manager Accountancy matthieu.vangucht@vandelanotte.fr
Disclaimer
Bij onze adviezen baseren wij ons op de huidige wetgeving, interpretaties en rechtsleer. Dit verhindert niet dat de administratie deze kan betwisten of dat bestaande interpretaties kunnen wijzigen.
Nieuws en inzichten
Lees onze laatste inzichten en nieuwsberichten om op de hoogte te blijven van veranderingen in jouw sector.
